KONIECZNIE OBEJRZYJ FILM PRZEDSTAWIAJĄCY TO MIESZKANIE W SEKCJI VIDEO NA OTODOM, BĄDŹ NA RAVENESTATES,PL!

ENGLISH VERSION BELOW

Wyjątkowa przestrzeń z duszą w samym sercu Wrocławia.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 69,11 m² położone na ostatnim piętrze najpiękniejszej, rewitalizowanej kamienicy przy ul. Podwale 74. To propozycja dla osób ceniących historyczny charakter, wysokość pomieszczeń i potencjał aranżacyjny, a także dla inwestorów szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.
Obecnie kamienica ta jest jedynym zachowanym świadectwem najelegantszej zabudowy południowej części Wrocławia.
Jej budowę zakończono w 1900 r. Budynek charakteryzuje się także frontem utrzymanym w neobarokowym stylu. Około 13 lat temu miał miejsce remont kamienicy.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze bez windy. Klatka schodowa również przeszła rewitalizację. W budynku brak pustostanów, większość mieszkań prywatna.

Rozkład pomieszczeń:
- przestronny, rewelacyjnie doświetlony salon z aneksem kuchennym - 25,13 m2
- trzy sypialnie - 7,00 m2, 9,40 m2 i 9,14m2,
- łazienka (6,08 m2), przedpokój (8,81 m2),
- wewnętrzny korytarz z oknem (3,55 m2) oraz wspólny korytarz do drzwi na klatkę (7,67 m2 nie ujęte w powierzchni mieszkania).

Przynależna piwnica około 3 m2.
Mieszkanie przeszło gruntowy remont łącznie z wymianą instalacji elektrycznej.

Najważniejsze atuty:
- Oryginalna wysokość sufitów – 3,55 m ! Nadaje wnętrzom niepowtarzalnej przestronności.
- Ostatnie piętro (4. z 4) – brak sąsiadów nad głową = pełna prywatność i cisza, tylko jedno mieszkanie obok.
- Kamienica po rewitalizacji – zachowane detale architektoniczne, zadbane części wspólne.
- Media miejskie – ogrzewanie, woda, kanalizacja – wszystko z sieci.
- Duże okna – bardzo dobrze doświetlone wnętrza przez cały dzień.
- Świetna lokalizacja – ścisłe centrum Wrocławia, tuż obok bulwarów nad fosą, 5 minut spacerem do Rynku.

Obecny rozkład mieszkania został wydzielony ściankami działowymi, możliwe jest całkowite otworzenie przestrzeni i stworzenie dowolnego układu przez nowego właściciela. Dookoła budynku możliwe parkowanie samochodów mieszkańców w strefie za 100 zł rocznie.

Stan techniczny:
Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, aby móc w nim mieszkać lub je wynajmować. Zarówno instalacje elektryczne jak i wodno-kanalizacyjne były już wymieniane.

Opłaty miesięczne wynoszą około 1225 zł razem z funduszem remontowym.

Dla kogo?
- Miłośnicy kamienic i stylowych wnętrz.
- Inwestorzy (świetna lokalizacja pod najem krótko- i długoterminowy).
- Rodzina lub para szukająca przestrzeni w prestiżowym miejscu.
- Flipperzy – duży potencjał do podniesienia wartości po remoncie.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Budynek: kamienica z końca XIX w., po rewitalizacji
Piętro: 4 z 4
Media: wszystkie miejskie
Brak windy – ale mieszkanie wynagradza to unikalnym charakterem i brakiem sąsiadów nad sobą

Cena: 999 000 zł

Cena odpowiada aktualnym realiom rynku w tej lokalizacji i odnosi się do stanu technicznego mieszkania. Możliwość negocjacji po prezentacji.

Ewa Tarasów
+48 533 734 493

-------------------------------------------

An unique, character-filled space in the heart of Wrocław

For sale a 69.11 m² apartment located on the top floor of a beautifully revitalized historic townhouse at Podwale 74 – one of Wrocław’s architectural gems. Perfect for those who value the elegance of historic interiors, generous ceiling heights, and layout flexibility – as well as for investors looking for property in a prestigious and central location.

This townhouse is the only preserved example of the elegant southern architecture of pre-war Wrocław, completed in 1900. Its neobaroque-style façade and rich architectural detailing make it a rare find. The building underwent revitalization about 13 years ago, including the stairwell. It is fully occupied (no vacancies), with the majority of apartments privately owned.

Apartment layout:
- Bright and spacious living room with kitchen annex – 25.13 m²
- Three bedrooms – 7.00 m², 9.40 m², 9.14 m²
- Bathroom – 6.08 m²
- Entrance hall – 8.81 m²
- Inner hallway with window – 3.55 m²
- Shared corridor leading to staircase – 7.67 m² (not included in apartment area)
- Private basement storage – approx. 3 m²

Key features:
- Original ceiling height – 3.55 meters! Offers an extraordinary sense of space.
- Top floor (4 out of 4) – no upstairs neighbors, only one adjacent unit = quiet and private.
- Fully revitalized historic building – preserved architectural details and clean common areas.
- All city utilities – district heating, water, sewage.
- Large, high windows – bright interiors throughout the day.
- Prime location – in the very center of Wrocław, just steps from the boulevard and a 5-minute walk to the Market Square.
- Flexible layout – current walls are partitions; the entire space can be opened up or reconfigured according to the buyer’s vision.
- Resident parking available in the city zone for approx. 100 PLN/year.

Condition:
The apartment is currently habitable, but for those seeking a higher standard, renovation is recommended. The current layout is based on lightweight partition walls, offering complete flexibility for an open-plan living space or a new functional arrangement – from loft-style to classic elegance or an investor-grade rental setup.
The apartment underwent a general renovation about 15 years ago, including replacement of the electrical installation.

Monthly service charges: approx. 1,225 PLN including maintenance and renovation fund.

Ideal for:
- Lovers of historic architecture and stylish interiorsInvestors (excellent for short- or long-term rentals)
- Couples or families seeking a unique home in a prestigious setting
- Flippers – strong potential to add value through renovation

Property details:
- Ownership: Freehold with land and mortgage register
- Building: Late 19th-century townhouse, fully revitalized
- Floor: 4th out of 4 (no elevator)
- Utilities: All connected to city networks
- Elevator: Not available – but compensated by the apartment’s charm and lack of upstairs neighbors

Asking Price: 998 000 PLN

The price reflects the apartment’s size, location, and condition. Price negotiable upon viewing.
Contact us to schedule a private tour and discover the full potential of this one-of-a-kind Wrocław apartment.

Ewa Tarasów
+48 533 734 493